Impacto do nível de certificação LEED no valor de locação de escritórios em edifícios corporativos

Abstract

Este artigo visa analisar se a pontuação atingida no processo de certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) constitui uma característica relevante para a formação dos preços praticados no mercado de locação de edifícios corporativos certificados da cidade de São Paulo, Brasil. O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, com tratamento científico dos dados, foi utilizado com base em uma amostra de 59 edifícios certificados da cidade. O modelo inferido aponta para variações de valor na ordem de +0,225%, para cada ponto adicional obtido. Os resultados indicam que a pontuação LEED pode ser considerada estatisticamente relevante para explicar a variação dos preços no mercado analisado, sendo o estudo importante para subsidiar a tomada de decisão de empreendedores e investidores do setor de real estate.